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不動産の法人化のラストチャンス！
消費税還付をからめてキャッシュフローが大幅向上
（消費税還付専門税理士　田中会計事務所）
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皆さん、こんにちは！
「消費税還付専門税理士　田中会計事務所」から
緊急のお知らせです。

最後までお読みいただいて還付に関するお問い合わせをいただいた方に
書籍をプレゼントさせていただきます。

2020年4月に施行された税制改正において、
ついに居住用賃貸建物の消費税還付申告に終止符が打たれました。

合法的に還付が受けられるのは次の3パターンだけです。
全て新設法人を設立、一定の届出書を提出することが最低条件です。
【還付が受けられるパターン】
１. 2020.9.30 引渡しを目標に
中古物件を購入しようと考えている方

２. 現在個人で複数の物件を保有している方が
　それらをまとめて新設法人に譲渡し名義変更する方

３. 既に複数法人で物件を保有している方が
　それらをまとめて新設法人に譲渡し名義変更をする方

皆様それぞれの現況によって最後の消費税還付を合法的に
受けられる条件が異なります。

詳しくはメール（yoshimit@mti.biglobe.ne.jp)にてお問い合わせください。

建物金額の10％の消費税還付が合法的に受けられるという
二度とないチャンスにチャレンジしてみませんか？

最後に「消費税還付申告に関するQ&A」をまとめてみました。
これで皆さんの疑問点も解決するはずです。

[1]不動産の法人化と消費税還付はどういう関係なの？
⇒上記で紹介した３つのパターンで消費税還付をきっかけに法人化すると
建物金額の10％が銀行口座に振り込まれます。
あわよくば借入金利の低減交渉も可能です。

［2］消費税還付申告は違法や脱税ではないの？
⇒国税当局は何度も「課税上問題は無い」と声明を出してきました。
今回の改正でも合法であることを認めた上で期間限定の消費税還付を容認したのです。

［3］高額の還付金を受取ると税務調査は有るの？
⇒合法的な申告手続きで一切ミスが無い申告には税務調査はあり得ません。

［4］還付申告に失敗することはあるの？
⇒田中会計事務所では過去25年間一度も失敗や税務調査を受けたことはありません。

［5］どこの税理士さんに頼んでも還付申告は受けられるの？
⇒未経験の事務所は危険・無理です。
綿密な打合せ・準備が必要ですから、長年の経験と専門的な知識が必要です。
消費税申告で何らかの失敗をしてしまい、
毎年損害賠償で訴えられる件数が年間200件を超えており、
平均賠償金額は1件当たり約330万円を超えています。
（2018年度は258件、総額8億4800万円）

［6］還付された消費税には税金がかかるの？
⇒経理処理の方法により翌年の法人税額が大幅にアップする場合はありますが
田中会計の処理方法では受け取った還付金には一切税金は掛かりません。

［7］報酬はいくらなの？
⇒完全成功報酬形式で還付された消費税の20％（税別）とさせていただいております。

［8］無料相談を受けるためにはどんな資料を用意したらよいの？
⇒購入（名義変更）予定物件の土地・建物の購入金額が分かる資料、同物件の家賃収入が分かる資料

★書籍プレゼント企画★
メールにて「住所」「氏名」「電話番号」を記載し、
［8］の資料を添付していただいた方先着200名に
消費税還付の基本・テクニックを記載した書籍を
プレゼントさせていただきます。

【メール】yoshimit@mti.biglobe.ne.jp
お気軽にお問合せください。

■今回のお話は…■
消費税還付に特化した節税ドクター　田中美光税理士が代表を務める
消費税還付専門税理士　田中会計事務所よりお伝えさせていただきました。
https://消費税還付専門税理士.com/

サイトのメールフォーム、お電話などでお気軽にご相談下さい！
TEL：03-6659-4848＜平日9：00～18：00（水は17：00まで）＞
〒130-0026　東京都墨田区両国3-23-10田中会計ビル

 

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夏休みの注目イベント
今年はYouTube公式チャンネルにてライブ配信
Africa子どもサミット2020
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『KANSAIから世界へ発信！』
～子どもたちのつながりが、未来を変える～

2019年6月29日
G20サミット首脳会議が開催された日に
関西の中心地、中之島公会堂で「Africa子どもサミット」は、誕生しました。

2020年8月10日
新型コロナウイルス感染症により社会生活に大きな支障が出ている現在、
「Africa子どもサミット2020」は観客を入れない構成で、テレビ会議システム
を使用し、SNSでメッセージを世界に発信します。

つなぐ-en-システムも、微力ながらアフリカと日本の子どもたちを
つなぐお手伝いをしております。
ご自宅から視聴できますので、ぜひ視聴参加くださいね。

【Africa子どもサミット2020】
■日にち：2020年8月10日(月・祝）
■時間：16:00～18:00
■視聴方法：YouTube公式チャンネルにて配信
■主催：Africa 4.0 Foundation
■共催：AFEC／AFRIKA meets KANSAI
■協力：ソーシャルJAPAN／ALL ABOUT AFRICA／Talk Relay／
一本松海運／FLAG WAVING／つなぐ-en-システム株式会社

<詳しくはコチラから>
http://four-p-zero.net/africa-summit-2020/

＜YouTube公式チャンネルはコチラから＞
https://www.youtube.com/channel/UCx3A_Y9y0wrRfdzhC1DZDxA/