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これが最後だ！住居用賃貸建物の消費税還付
（消費税還付専門税理士　田中会計事務所）
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皆さん、こんにちは！
「消費税還付専門税理士　田中会計事務所」
https://消費税還付専門税理士.com
から緊急のお知らせです。

最後までお読みいただいて還付に関するお問い合わせをいただいた方に
書籍をプレゼントさせていただきます。

2020年4月に施行された税制改正において、
ついに居住用賃貸建物の消費税還付申告に終止符が打たれました。

合法的に還付が受けられるのは次の3パターンだけです。
全て新設法人を設立、一定の届出書を提出することが最低条件です。

【還付が受けられるパターン】
１. 2020.9.30 引渡しを目標に
中古物件を購入しようと考えている方
２. 現在個人で複数の物件を保有している方が
それらをまとめて新設法人に譲渡し名義変更する方
３. 既に複数法人で物件を保有している方が
それらをまとめて新設法人に譲渡し名義変更をする方

皆様それぞれの現況によって最後の消費税還付を合法的に
受けられる条件が異なります。

詳しくはメール（yoshimit@mti.biglobe.ne.jp)にて
お問い合わせください。

建物金額の10％の消費税還付が合法的に受けられるという
二度とないチャンスにチャレンジしてみませんか？

最後に「消費税還付申告に関するQ&A」をまとめてみました。
これで皆さんの疑問点も解決するはずです。
［1］賃貸住宅用建物の消費税還付は誰でも受けられるの？
⇒上記で紹介した３つのパターンに当てはまる人だけです。
しかも2020.9.30までという期間限定です。
［2］消費税還付申告は違法や脱税ではないの？
⇒国税当局は何度も「課税上問題は無い」と声明を出してきました。
今回の改正でも合法であることを認めた上で期間限定の消費税還付を容認したのです。
［3］高額の還付金を受取ると税務調査は有るの？
⇒合法的な申告手続きで一切ミスが無い申告には税務調査はあり得ません。
［4］還付申告に失敗することはあるの？
⇒田中会計事務所では過去25年間一度も失敗や税務調査を受けたことはありません。
［5］どこの税理士さんに頼んでも還付申告は受けられるの？
⇒未経験の事務所は危険・無理です。
なぜならば綿密な打合せ・準備が必要ですから、
長年の経験と専門的な知識が必要です。
消費税申告で何らかの失敗をしてしまい、
毎年損害賠償で訴えられる件数が年間200件を超えており、
平均賠償金額は1件当たり約330万円を超えています。
（2018年度は258件、総額8億4800万円）
［6］還付された消費税には税金がかかるの？
⇒経理処理の方法により翌年の法人税額が大幅にアップする場合はありますが
田中会計の処理方法では受け取った還付金には一切税金は掛かりません。
［7］報酬はいくらなの？
⇒完全成功報酬形式で還付された消費税の20％（税別）とさせていただいております。
［8］無料相談を受けるためにはどんな資料を用意したらよいの？
⇒購入（名義変更）予定物件の土地・建物の購入金額が分かる資料、同物件の家賃収入が分かる資料

★書籍プレゼント企画★
メールにて「住所」「氏名」「電話番号」を記載し、
［8］の資料を添付していただいた方先着200名に
消費税還付の基本・テクニックを記載した書籍を
プレゼントさせていただきます。
▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼ ▼
【メール】yoshimit@mti.biglobe.ne.jp
お気軽にお問合せください。

■今回のお話は…■
消費税還付に特化した節税ドクター　田中美光税理士が代表を務める
消費税還付専門税理士　田中会計事務所よりお伝えさせていただきました。
「消費税還付専門税理士　田中会計事務所」
https://消費税還付専門税理士.com
サイトのメールフォーム、お電話などでお気軽にご相談下さい！
TEL：03-6659-4848＜平日9：00～18：00（水は17：00まで）＞
〒130-0026　東京都墨田区両国3-23-10田中会計ビル
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７月末までの購入がお得！
マルチファンクションライト価格改定
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メルマガでも何度かご紹介している、
取り付けるだけでお部屋のランクアップが図れる
「マルチファンクションライト」。

８月からのモデル変更に伴い、大幅に値上がりします。

７月31日（金）までにご購入いただくと、
現行の28,000円（税抜）にてご購入頂けます！
検討中の方は、この機会にお早めに(^_-)-☆

【価格の変更】※全て税抜表記
＜変更前＞
つなぐ会員様向け　販売価格28,000円（定価50,000円）
↓↓↓
＜変更後＞
つなぐ会員様向け　販売価格44,000円（定価98,000円）

【追加される機能】

●タイマー機能の拡充
＜おはようモード＋＞
設定時間でおはようミュージックが流れ、起き上がったら 人感センサーが反応したら止まる。
＜人感モード＞
人を検知および一定時間の無人検知後にライト・テレビ・エアコンの自動操作ができる。

●みまもり（家）機能の拡充
＜センサーモード＋＞その1
センサーモード（人感センサーが反応すると警告音を発し、メール通知するモード）をタイマー予約できるようになる。＜センサーモード＋＞その2
センサー反応時に反応前30 秒録音し、確認できるようになる。

現行のモデルでも、Bluetoothで音楽を聞いたり
Wi-Fi環境があればアプリとの連動で遠隔操作なども
可能です。

現行モデルの機種をつなぐ会員様価格28,000円（税抜）で
ご購入いただけるのは7月31日（金）まで！

＜商品詳細・ご購入はこちら＞
https://tsunagu8-owner.shop-pro.jp/?pid=149521249

ご興味ある方は、機能をご確認の上、
この機会にぜひご検討ください。

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本日7月20日　回答締切！
TsuNaGu8 11号 読者アンケート
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雑誌TsuNaGu8をお読み頂いた皆さま、
アンケートへの回答はお済ですか？

アンケート回答＋カタログ請求で、読者プレゼントへご応募頂けます。

＜今号の読者プレゼント　一例＞
●フレンチレストラン「やまもも」ランチコース
（伊豆・浮山温泉　ABBA RESORTS IZU -坐漁荘）
●MinusA2 Wi-Fi（空気清浄機）
●植物乳酸発酵エキス「マイ・フローラ」2週間分
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他、除菌グッズやグラスなどもあります。
どしどしご応募くださいね。
お待ちししております(^_-)-☆

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